I medhold av Plan og byningslovens §§12-1,12-8 og 12-14 blir det med dette varslet om igangsettelse av privat reguleringsendring for eiendommene nevnt i overskriften.
Gjeldende reguleringsplan for området er plan nr.334 Kopervik sentrum som åpner for bruk av eiendommen til boliger, erverv og kontor. I planbestemmelsens §12 går det fram at ny bebyggelse kan oppføres i to etasjer pluss en tilbaketrukket taketasje. Tomteutnyttelse er ikke oppgitt.
I gjeldende kommuneplan, godkjent 19.06.2007, inngår kvartalet i område avsatt til boligformål og havn. Kommuneplanen har ikke særlige bestemmelsene som er knyttet til denne delen av Kopervik sentrum med unntak av det skal stilles krav om minimum 3 boliger pr,daa.
Planområdet er avgrenset som vist på kartutsnittet nedenfor og planområdet er ca. 1,8daa.
Formålet med reguleringsendringen er å regulere deler av kvartalet til boliger med større byggehøyde og volum enn gjeldende reguleringsplan åpner for. Det planlegges for et leilighetskompleks med ca.30 boenheter,fem etasjer mot havna i nord og to etasjer mot Hovedgata. Antatt byggehøyde for fem etasjer vil da ligge på kote 17, 5 og heistårn på kote 20,5. Eksisterende takhøyder innen kvartalet ligger på kote 15. Mot kaien kan det bli planlagt for servicenæring på gatenivået.
Planen er vurdert i forhold til forskrift for konsekvensutredning, men det er konkludert med at planen ikke trenger konsekvensutredning på grunn av at tiltaket er i strid med gjeldende bestemmelser om byggehøyder. Utbyggingen er ikke stor nok til at planen automatisk skal konsekvensutredes og den antas heller ikke å ha vesentlig innvirkning på miljø og samfunn.
Forslagstiller og grunneier er KTM Eiendom A/S Omega IAT er utførende konsulent for planleggingen.
Avhengig av merknader som blir sendt inn vil det bli avholdt møter med berørte parter i god tid før planen sendes kommunen til første gangs behandling.
For nærmere informasjon kontakt Omega IAT på tlf 46983186 eller pr. E-post til hansf@omega.no
Merknader som har virkning eller interesse for planarbeidet kan sendes til Omega IAT, Frakkagjerdveien 100, 5563 Førresfjorden.
Merknadene blir samlet og kommentert av Omega IAT. Alle mottatte dokumenter, merknader og lignende blir sendt kommunen sammen med planforslaget.
Frist for merknader er satt til 09.01.2012
Etter at meldingsfristen er ute vil selve planforslaget bli utarbeidet for deretter å bli sendt Karmøy kommune for saksbehandling.
Etter første gangs behandling i kommunen blir planen lagt til offentlig ettersyn. Det vil da bli anledning til å komme med merknader og innsigelser mot planforslaget før videre politisk behandling.
Oversiktskart som viser hvor planområdet ligger.
Stiplet strek viser planområdet på 2 daa
Perspektiv fra vest i Hovedgaten
Illustrasjon av fasade mot vest.